不动产登记暂行条例修改建议

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[摘要]本文档为《不动产登记暂行条例修改建议》,可适用于综合领域,主题内容包含不动产登记暂行条例(征求意见稿修改建议四川资阳)第一章总则第一条为明确不动产物权的归属,规范申请、登记行为,维护不动产交易安全,保护不动产权利人的物权,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。(修改)修改理由:制定不动产登记条例的根本目的在于明确物权归属,规范申请、登记行为,维护交易安全,保护不动产权利人的物权。条例应围绕登记目的、登记类型、确认标准、登记效力、登记信息公示与利用等内容制定规则才是本义。登记机构是为登记服务的,机构整合属于机构设置范畴,目的在于明确规范登记主体、避免多头登记、提高登记效率等等,具有短期目的性,机构整合一旦完成其存在就没有多大的意义。而对物权登记及其行为的规范和物权交易安全的保护是物权登记需要实现的目标和至始至终都必须坚守和约束的行为规则,否则,容易产生损害登记申请人利益的随意登记行为。因此,机构整合不应成为立法的主要目的之一。第二条权利人依法取得和法律法规未禁止交易的不动产,可以设立、变更、转让和消灭不动产物权。(增加)本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。增加理由:那些不动产可以进行买卖、抵押等交易活动,哪些不能,虽然《物权法等等。
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